故事发生在上海林森路仁康里23号的二层石库门老房子里。原本的房主孔有文(魏鹤龄饰)在抗战时期被汉侯义伯(李天济饰)霸占了房子,自己沦为房客。抗战后,侯义伯摇身一变成为南京国防部科长,每周六到上海进行买卖。除了孔有文,小商贩萧老板(赵丹饰)一家和中正第一中学教员华洁之(孙道临饰)一家也是这里的房客。 三家房客虽然相聚商议,但因为各自的利益和顾虑,未能团结起来。华洁之到学校求房,因不愿出卖朋友而拒绝了校长(李保罗饰)的拉拢,不久便因事件牵连被捕。华妻(上官云珠饰)四处奔走无果,无奈向侯义伯求助,但侯却趁机对她进行扰。孔有文找房未果,无处可搬,只能眼睁睁看着自己的房子被侯义伯买通的(章志直饰)连打带砸。萧老板向侯义伯借“轧金子,顶房子”,结果被众人围殴,随后金价上涨,他的计划落空。 在经历了种种不幸和后,三家房客终于意识到只有团结起来,才能对抗恶势力。他们决定联合起来,与侯义伯进行抗争。这个故事展现了在那个动荡的时代,小人物如何在困境中寻找希望,如何在黑暗中寻找光明。
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